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2019年北京本地和外地人申請公租房最新政策條件

發布時間:2019-06-20T11:42:15 來源:咻房網市場觀察 點擊:
  2019年北京本地和外地人申請公租房最新政策條件,國家經濟的飛速發展,物價水平也在不斷的提高。但是與此同時,房市價格漲幅也很大,人們的壓力也越來越大,國家對民生的重視,推出了廉租房政策,那么2019年北京本地和外地人申請公租房最新政策條件有哪些呢?一起來看看吧!
  國家公租房政策
  根據國務院辦公廳《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》(國辦發[2010]4號)、《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發 [2010]10號)和住房和城鄉建設部等七部門《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》(建保[2010]87號)精神,現對公共租賃住房(以下簡稱公租房)建設和運營有關稅收政策通知如下:
  一、對公租房建設用地及公租房建成后占地免征城鎮土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房,依據政府部門出具的相關材料,可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅。
  二、對公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項目中配套建設公租房,依據政府部門出具的相關材料,可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。
  申請公租房有哪些好處?
  1、北京集體戶口租公租房可落戶
  《關于加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知(征求意見稿)》中提到,承租人為本市戶籍,承租公共租賃住房和直管公房的,可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續。
  注:關于承租公租房和直管公房辦理戶口登記和遷移手續的相關規定正在制定中,待規定發布實施之后,就可以辦理了。屆時,“安居北京”也會第一時間推送這個好消息給大家。
  2、租金穩定
  大部分公租房項目租金不高于市場租金水平,符合條件的家庭還可以申請租金補貼,更符合承租家庭的負擔能力。
  3、租期穩定
  一般為3年,最長不超過5年。期滿后如仍符合條件可以續租,既不用害怕中途被趕走搬家,也不用擔心房東隨意上漲租金。
  哪些人可以申請公租房?
  1、“三房”輪候家庭
  可持備案通知書到原申請街道辦事處(鄉鎮人民政府)登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。
  2、其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭
  家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。
  申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門申請。
  關于收入限制的問題,相關政策正在研究制定中,大家不防再等等,讓政策制定時間更充足,內容更加科學與完善。
  3、產業園區
  主要用于解決引進人才和園區就業人員住房困難,具體申請條件由產業園區管理機構確定并報區縣人民政府批準后實施。
  除了以上三種,北京市還開展了面向京籍無房職工家庭和“新北京人”兩個項目試點,具體要求如下:
  ①京籍無房職工家庭
  申請人家庭成員在本市均無住房;申請人具有房源分配區戶籍且在本市工作或具有本市戶籍且在房源分配區工作。
  注:詳細申請條件以項目公告要求為準。
  ②外省市來京家庭(“新北京人”)
  一是必須是在京有穩定就業,且從事的產業行業不得在禁限目錄范圍內;
  二是要求家庭成員在京均無住房,在京沒有購房記錄,且未享受過保障性、政策性住房;
  三是與居住證政策掛鉤,要求已辦理居住證。
  申請公租房的,具有完全民事行為能力、45周歲以下,在京連續繳納社保或個稅滿60個月。
  去哪兒申請?
  其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭向申請人戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)提出申請。戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示;區住房保障管理部門復審、公示和認定;市住房保障管理部門備案。
  外省市來京工作人員家庭(“新北京人”)和無房職工家庭可根據北京市住房城鄉建設委官網或北京市保障性住房建設購買中心的官網發布的項目公告,按要求進行申請登記。
 
(在線編輯:咻房網小編)
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本文標題:2019年北京本地和外地人申請公租房最新政策條件
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