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2019重慶房價即將暴跌?

發布時間:2019-06-03T14:52:02 來源:霸州房產信息網 點擊:
  2019重慶房價即將暴跌?過去一年,房價整體呈現“止跌、反彈、趨穩”的格局,全國70個大中城市在時隔15個月同比下跌后,房價首次出現同比正增長,且環比、同比雙上漲。

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  一方面反映了各類刺激政策的有效,另一方面利好樓市基本面的改善,看漲預期強化。多數業內人士認為一線城市房價還得漲,重點二三線城市房價反彈可期,嚴重過剩的三四線城市房價則可能出現下探。
  2019重慶房價即將暴跌?任志強說要放開的不僅僅是土地市場,還有背后的其他一系列東西。為什么住宅的價格要比商業的價格高?因為對中國政府來說,住宅只能是一次性的投入,后期沒有稅收。假定我們按照國際辦法,以居住地納稅為主,情況就會大有改變,因為以居住地納稅為主,住宅能產生稅收,對當地政府來說是好事,它就會抑制房價,不讓它漲太高。
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  但我們現在不是這樣的。所以地方政府寧愿給你折價,也希望你蓋更多的寫字樓,因為背后有更多稅收。錯誤的調控手段會讓需求在一段時間以后集中爆發,所以下一輪會比這一輪漲得更高。
  任志強:他說的是廣義的房地產概念,比如很多企業把房產抵押,以獲取流動資金,這個貸款量是非常大的。房價如果不跌,這部分仍然可以維持,如果房價大跌,它的內部就全垮了。假如房地產垮了,本來這個房子值一千萬,銀行可以貸給你五百萬,但這個房子忽然只值三百萬,銀行貸給你的五百萬就要收回來了,你工廠的流動資金就沒了,那怎么辦?
 
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(在線編輯:咻房網小編)
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