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2019年房產契稅新政策細則最新規定

發布時間:2019-06-27T15:52:54 來源:霸州房產信息網 點擊:
  2019年房產契稅新政策細則最新規定
  房產契稅也是在不斷的完善和改進的,關于房產契稅,最近有出現新的規定,關于這些規定在完善房產契稅的同時最重要的一點就是需要讓我們所有人知道,我們一起來看看。
  對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收房產契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收房產契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收房產契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收房產契稅。
  按照現行房產契稅新政策,個人購買住房實行差別化稅率。
  根據規定,個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,房產契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,房產契稅稅率按照4%征收。
 
2019年房產契稅新政策細則最新規定
 
  購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業購買性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照4%的稅率征稅。
  享受房產契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件:
  1、住宅小區建筑容積率在1.0以上
  2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下
  3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1。2倍以下房產契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準,90-144平米之間的是一個標準,144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受房產契稅優惠政策。
  一般實行的是首套住房房產契稅的兩倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。 但是名下確實只有一套房子,所以可以申請家庭唯一住房。房產契稅稅率實行3% ~5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡,各地經濟差別較大的實際情況。
  因此,各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規定范圍內,按照該地區的實際情況決定。房產契稅計算方法房產契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后,應納稅額的計算比較簡單。
 
  主要省市房產契稅新政策調整
  江西、湖北、河北、河南 市:南昌、海口、銅陵 家庭唯一普通商品住房,房產契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅,房產契稅按1%稅率征收。
  江蘇、福建 天津:首套房90平方米以下,繳納1%房產契稅;90-144平方米繳納1.5%房產契稅,144平方米以上繳納3%房產契稅。
  黃山:房產契稅按首套執行且減半。
  瀏陽:創業人才購房房產契稅減半;商用物業征收30%房產契稅。
  湖州、宣城:144平方米以下普通住宅,房產契稅全免。
  包頭:首套房房產契稅全免;二套房以上新建房房產契稅減半。
  濰坊:購90平方米以下住房的房產契稅全免;購90至144平方米住房及300平方米以下用于創業的,房產契稅減半。
 
  主要省市房產契稅新政策調整
  江西、湖北、河北、河南 市:南昌、海口、銅陵 家庭唯一普通商品住房,房產契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅,房產契稅按1%稅率征收。
  江蘇、福建 天津:首套房90平方米以下,繳納1%房產契稅;90-144平方米繳納1.5%房產契稅,144平方米以上繳納3%房產契稅。
  黃山:房產契稅按首套執行且減半。
  瀏陽:創業人才購房房產契稅減半;商用物業征收30%房產契稅。
  湖州、宣城:144平方米以下普通住宅,房產契稅全免。
  包頭:首套房房產契稅全免;二套房以上新建房房產契稅減半。
  濰坊:購90平方米以下住房的房產契稅全免;購90至144平方米住房及300平方米以下用于創業的,房產契稅減半。

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(在線編輯:咻房網小編)
本文標題:2019年房產契稅新政策細則最新規定
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