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2019年廣西貴港房價走勢最新消息預測|廣西貴港新房

發布時間:2019-06-27T15:55:53 來源:咻房網房事百科 點擊:
  2019年廣西貴港房價走勢最新消息預測|廣西貴港新房
  2018年的貴港樓市,可謂波瀾壯闊和瘋狂!許多人都覺得2019年的貴港樓市是撲塑迷離的一年。
  但是,根據貴港的市情和多年來的樓市發展規律,也許這一年,貴港樓市以“穩”為主題。
  穩,不代表一寸不變,也不代表沒有起伏,具體表現會有哪些呢?
  外來房企唱主角?
  2018年,貴港拍了多塊地,而且都是熟地,預示著這幾塊地就在2019年就要進入銷售期。值得玩味的是,這都是被外來房企斬獲。這就注定了今年的貴港樓市是外來房企唱主角。此外,據房產網小編走訪了解,多家知名房企還在貴港排隊等著拿地呢。
  其實,在2018年以前,貴港樓市一直是由本地房企唱主角。從2018年以后,外來房企看好并進駐貴港,給貴港城市建設注入了新的生機和理念,對貴港人而言是一大利好。
  價是否繼續瘋狂?
  既然貴港今年供應充足,那么,還會不會像去年那樣,像脫韁的野馬似的一漲就是幾大千呢?
  房產網小編希望不會,但這也不是小編說了算的,這是貴港城市總體的人口狀況和經濟實力決定的。所以,本文開篇定調,“穩”字唱主角:不可能再有較大的漲幅。
  同時,貴港不是依靠房地產為主要經濟來源的城市,它有科技、教育、產業等可持續發展的動力,想讓房價再跌多少下來,好像也不現實。
  商鋪壓力繼續山大?
  元旦期間,小編到港北區各大樓盤都云轉悠了一下,同時也與樓盤工作人員作了一些交流,他們無不感到商鋪的壓力仍然很大。
  2018年萬達拿地,貴港步步高與地下商場開業,這毫無疑問的沖擊了貴港的商鋪市場。而一直只租不售的唐人街,也在18年的元旦開始預約,即將售賣。這讓我們得到的一個信息是,2019年,上街拉人買商鋪,或許將會是貴港樓市一道無奈的風景。不過,這或許也是潛在的購買機遇。賺錢的購買,肯定意外也大,這是對等的。
  房產稅會不會在貴港落地?
  房產稅至少鬧了八九年了吧?    至今,房產稅仍然沒有在全國推開,一個政策難于推開,肯定是牽扯到方方面面的因素。有不少人在茶余飯后談資時認為,房產稅推開就好了,就沒有那么多人買房了,房價必降。
  事實是,在中國很多城市,繳納的房產稅(大約在評估價2%-2.5%左右)與房價增幅(動輒30%-50%)帶來的利潤相比,就是個零頭。可以參考的行業是,買進口轎車的人會因為關稅太重就只買國產車么?
  怕房產稅推高房價,這恐怕才是房產稅一直欲說還休的真正原因。至于什么時候落地貴港,短期內應該不會的。
  貴港樓市的拐點會不會出現?
  小編堅持說:會!或許就在今年下半年。原因何在?
  2018年,放眼全國樓市,一二線城市已經進入拐點,三四線城市普遍升溫,部分三線強市出現盛世狂歡。
  當然,這個拐點,不可能是有些人所說的崩盤,大降價,大甩賣,開發商要送房子給大家住!天真,你以為是買衣服么?房產網小編認為,這個拐點,大抵就是市場再次平靜下來,該買的買,不該買的不會像得了市場恐慌癥似的跟風去搶;這個拐點,也可能是樓市再度切入俯臥撐階段,為下一輪積蓄力量。
  我們更希望的是,這個拐點,是貴港房產市場走向平穩發展的拐點。
 
(在線編輯:咻房網小編)
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